Зачем нужен проект дома

Можно ли построить дом без проекта? Если задавать вопрос именно так, то ответ – да, можно. Но нужно четко представлять себе, какие последствия могут быть. В статье мы рассказываем, что такое проект загородного дома, из чего он состоит и какие последствия могут быть, если строить дом, опираясь только на картинку в голове.



Что такое проект дома

Это пакет документов, в котором прописана вся информация, которая касается будущего коттеджа:


  • Внешний облик;
  • Внутренняя планировка;
  • Технологии возведения;
  • Конструктивные особенности здания.

Зачем нужен проект при строительстве частного дома

Задумываясь о строительстве загородного коттеджа, вы представляете себе красивую картинку с расположением комнат на этажах, обстановкой, техникой, - все, вплоть до текстиля.

Но в планах может быть все, что угодно. А вот чтобы понимать, что из них реализуемо, а что нет и нужен проект.

И это уже не картинка в голове хозяина, а многостраничный документ, в создании которого принимают участие как минимум три специалиста: архитектор, конструктор, инженер.

2022-07-11_12-37-44.png

Это серьезная работа и она стоит денег. Именно поэтому часто домовладельцы экономят, рассчитывая на свои силы и полагая, что лучше них никто не знает, что им нужно.

В принципе, домовладельцы не обязаны делать проект. В Градостроительном кодексе РФ сказано, что проектная документация не обязательна для объектов индивидуального жилищного строительства высотой до трех этажей.

В реальности без проекта, составленного профессионалами, можно столкнуться с множеством проблем и выходы за рамки запланированного бюджета – не худшая из них.


Какие бывают проекты

Внешний вид коттеджа, стоимость и сроки строительства в том числе зависят от того, какой вид проекта выберет хозяин:


  • Самостоятельный;
  • Индивидуальный;
  • Типовой.

Самостоятельный хозяин составляет вместе с бригадиром, который руководит стройкой. Обычно работа ограничивается эскизами и объяснениями на словах. У данного решения два плюса – дешевизна и то, что обсуждение идет непосредственно с тем человеком, который будет воплощать ваши идеи в жизнь. Но и недостатков много:


  • Возможность технических ошибок и несостыковок;
  • «Сюрпризы» во время строительства;
  • Расхождение первоначальных планов с итоговым результатом.

Индивидуальный проект – самое дорогое, долгое но зато профессиональное решение, которое учитывает все. О нем мы поговорим ниже.

Наконец, типовой проект – это некий компромисс между первыми двумя. Вы выбираете дом своей мечты из нескольких готовых решений. Плюсы – дом реально построить за 3-4 месяца и существенно сэкономить. Строительство из стандартных материалов, чертежи и все описания уже готовы. Скорее всего, такие дома в регионе уже есть, их можно посмотреть вживую.

Проект дома

Но есть и недостатки: дом не будет индивидуальным и в типовых решениях могут не учитываться климатические и ландшафтные особенности местности.


Из чего он состоит

Индивидуальный проект состоит из трех частей.


Архитектурный раздел

Эта часть включает в себя:


  • Общие данные и спецификацию проекта;
  • Ведомость чертежей;
  • Общий план этажей и планировку каждого этажа с указанием размеров, площадей чертежей расположения окон, дверей, толщины стен, размеров вентиляционных шахт и дымоходов и т.д.;
  • Изображений фасадов с каждой стороны;
  • Наконец, чертежи сечений: вертикального, продольного, поперечного.

Конструктивный раздел

Чертежи из этого раздела позволят вам ознакомиться детально с конструкциями несущего характера, а так же с фундаментом, перекрытиями, бетонированием. Здесь вы найдете:


  • Общие сведения;
  • Схемы расположения перекрытий, лестниц;
  • Подробные чертежи отдельных, самых важных узлов;
  • Описания изделий и материалов изготовления конструкций.

Наиболее важные и сложные узлы подробно описаны отдельно.


Инженерный раздел

В этом разделе находится наиболее полная информация о коммуникациях.


  • Расчеты с пояснениями;
  • Чертежи систем канализации и водоснабжения;
  • Описание систем отопления и кондиционирования;
  • Электрика.

В этом разделе даются подробные сведения с указанием этажа, места и высоты расположения узлов. Расписаны все ограничения с учетом состояния систем коммуникации.


Что происходит, если строительство ведется без проекта

Как видите, хороший проект учитывает почти все нюансы строительства дома. А отсутствие документа в принципе чревато:


  • Неправильной нагрузкой на фундамент;
  • Перерасходом материалов и как следствие – значительным удорожанием строительства;
  • Затягиванием сроков;
  • Трудностями при будущем ремонте.

Ну и нужно учитывать, что надежные строительные фирмы не берутся за работу без проектной документации и сметы. Поэтому, если вы хотите построить дом своей мечты, не экономьте на создании проекта!

Рассчитать стоимость дома

Получите консультацию по
индивидуальному проекту

Получить консультацию