Зачем нужен проект дома
Можно ли построить дом без проекта? Если задавать вопрос именно так, то ответ – да, можно. Но нужно четко представлять себе, какие последствия могут быть. В статье мы рассказываем, что такое проект загородного дома, из чего он состоит и какие последствия могут быть, если строить дом, опираясь только на картинку в голове.
- Что такое проект дома
- Зачем нужен проект при строительстве дома
- Какие проекты бывают
- Из чего он состоит
- Что происходит, если строительство ведется без проекта
Что такое проект дома
Это пакет документов, в котором прописана вся информация, которая касается будущего коттеджа:
- Внешний облик;
- Внутренняя планировка;
- Технологии возведения;
- Конструктивные особенности здания.
Зачем нужен проект при строительстве частного дома
Задумываясь о строительстве загородного коттеджа, вы представляете себе красивую картинку с расположением комнат на этажах, обстановкой, техникой, - все, вплоть до текстиля.
Но в планах может быть все, что угодно. А вот чтобы понимать, что из них реализуемо, а что нет и нужен проект.
И это уже не картинка в голове хозяина, а многостраничный документ, в создании которого принимают участие как минимум три специалиста: архитектор, конструктор, инженер.
Это серьезная работа и она стоит денег. Именно поэтому часто домовладельцы экономят, рассчитывая на свои силы и полагая, что лучше них никто не знает, что им нужно.
В принципе, домовладельцы не обязаны делать проект. В Градостроительном кодексе РФ сказано, что проектная документация не обязательна для объектов индивидуального жилищного строительства высотой до трех этажей.
В реальности без проекта, составленного профессионалами, можно столкнуться с множеством проблем и выходы за рамки запланированного бюджета – не худшая из них.
Какие бывают проекты
Внешний вид коттеджа, стоимость и сроки строительства в том числе зависят от того, какой вид проекта выберет хозяин:
- Самостоятельный;
- Индивидуальный;
- Типовой.
Самостоятельный хозяин составляет вместе с бригадиром, который руководит стройкой. Обычно работа ограничивается эскизами и объяснениями на словах. У данного решения два плюса – дешевизна и то, что обсуждение идет непосредственно с тем человеком, который будет воплощать ваши идеи в жизнь. Но и недостатков много:
- Возможность технических ошибок и несостыковок;
- «Сюрпризы» во время строительства;
- Расхождение первоначальных планов с итоговым результатом.
Индивидуальный проект – самое дорогое, долгое но зато профессиональное решение, которое учитывает все. О нем мы поговорим ниже.
Наконец, типовой проект – это некий компромисс между первыми двумя. Вы выбираете дом своей мечты из нескольких готовых решений. Плюсы – дом реально построить за 3-4 месяца и существенно сэкономить. Строительство из стандартных материалов, чертежи и все описания уже готовы. Скорее всего, такие дома в регионе уже есть, их можно посмотреть вживую.
Но есть и недостатки: дом не будет индивидуальным и в типовых решениях могут не учитываться климатические и ландшафтные особенности местности.
Из чего он состоит
Индивидуальный проект состоит из трех частей.
Архитектурный раздел
Эта часть включает в себя:
- Общие данные и спецификацию проекта;
- Ведомость чертежей;
- Общий план этажей и планировку каждого этажа с указанием размеров, площадей чертежей расположения окон, дверей, толщины стен, размеров вентиляционных шахт и дымоходов и т.д.;
- Изображений фасадов с каждой стороны;
- Наконец, чертежи сечений: вертикального, продольного, поперечного.
Конструктивный раздел
Чертежи из этого раздела позволят вам ознакомиться детально с конструкциями несущего характера, а так же с фундаментом, перекрытиями, бетонированием. Здесь вы найдете:
- Общие сведения;
- Схемы расположения перекрытий, лестниц;
- Подробные чертежи отдельных, самых важных узлов;
- Описания изделий и материалов изготовления конструкций.
Наиболее важные и сложные узлы подробно описаны отдельно.
Инженерный раздел
В этом разделе находится наиболее полная информация о коммуникациях.
- Расчеты с пояснениями;
- Чертежи систем канализации и водоснабжения;
- Описание систем отопления и кондиционирования;
- Электрика.
В этом разделе даются подробные сведения с указанием этажа, места и высоты расположения узлов. Расписаны все ограничения с учетом состояния систем коммуникации.
Что происходит, если строительство ведется без проекта
Как видите, хороший проект учитывает почти все нюансы строительства дома. А отсутствие документа в принципе чревато:
- Неправильной нагрузкой на фундамент;
- Перерасходом материалов и как следствие – значительным удорожанием строительства;
- Затягиванием сроков;
- Трудностями при будущем ремонте.
Ну и нужно учитывать, что надежные строительные фирмы не берутся за работу без проектной документации и сметы. Поэтому, если вы хотите построить дом своей мечты, не экономьте на создании проекта!