Как получить разрешение на строительство

в 2019 году. Новые правила

Свой ДОМ – это мечта многих. Важно пройти весь путь к ней грамотно. Так, чтобы построенный дом радовал красотой, комфортом и теплом долгие годы. За последнее время было внесено множество изменений в законодательство по ИЖС. Государство регламентирует все этапы – от покупки участка до строительства и регистрации дома. Правила стали более строгими, поэтому необходимо знать, как действовать правильно и избегать ошибок. 

Прежде, чем строить, надо получить документы, разрешающие такое строительство. На сегодняшний день это очень просто, но игнорировать эту процедуру нельзя! Человек, который ей пренебрегает, должен понимать, что рискует в дальнейшем не только не получить документы, подтверждающие право собственности на дом, но и столкнуться с тем, что дом будет подвергнут принудительному сносу по решению суда, как незаконное строение.

Этапы получения Разрешения:

Уведомление о строительстве              

Уведомление о согласовании                    

Уведомление о завершении работ

1 Этап. Направить Уведомление о планируемом  строительстве в местную администрацию.

Способы подачи уведомления:

• При личном приеме в отдел Архитектуры Администрации;
• Через Многофункциональный центр;
• Почтой с уведомлением о вручении;
• Через портал Госуслуги – www.pgu.ivanovoobl.ru.
  
  

В течение 7 рабочих дней администрация проверяет данные и принимает решение - согласовывает или отклоняет предоставленный проект.

Совет. Если участок находится в плотной городской застройке, то получите дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в нем отображается место на земельном участке где возможно законное строительство ИЖС.

При себе иметь правоустанавливающие документы на земельный участок.

Форму уведомления можно получить у нас в офисе по адресу: Иваново, 15 Проезд, д.4, оф.134 или скачать

2 Этап. Получить Уведомление о согласовании уполномоченным органом.

Право на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома возникает с момента получения Уведомления о согласовании. Срок действия документа - в течение 10 лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве.

3 Этап. Отправить в администрацию Уведомление о завершении работ по окончании строительства.

Сопутствующие документы:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Техплан, составленный кадастровым инженером
• Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект.

Если нет никаких отклонений от норм строительства, работники администрации самостоятельно направят в Росреестр все документы для того, чтобы дом поставили на кадастровый учет и право собственности зарегистрировали в установленном законодательством порядке.

Согласование документов в администрации занимает не более 7 рабочих дней.

Дополнительную информацию можно получить на официальном сайте Департамент строительства и архитектуры Ивановской области http://dsa.ivanovoobl.ru  либо по тел.: 50-47-47.